가치공학


가치공학(VE : Value Engineering)

VE(Value Engineering)는 가치공학 또는 가치분석이라고도 하며, 일종의 원가 절감기법이다

발주자가 요구하는 성능 및 품직을 확보하면서 최소의 비용으로 공사를 수행하기 위한 방법을 찾고자 하는 과학적이고 체계적인 공사기법을 말한다

전 작업과정 및 현장에서 최저의 비용으로 각공사 및 과정에서 요구되는 기능, 공기, 품질, 안정 등 필요한 요소를 철저히 분석하여 원가 절감요소를 찾아내는 개선 활동을 말한다

측, 기능을 향상 또는 유지하면서 비용을 최소화하여 가치를 극대화시키는 것을 말한다

관련 근거 및 적용대상

1)관련근거

  • 건설기술진흥법 시행령 제38조의13
  • 설계의 경제성 등 검토에 관한 지침(국토교통부 고시)

2)적용대상

  • 총공사비 100억 원 이상 건설공사의 기본설계, 실시설계
  • 공사진행 중 공사비 증가 10[]이상 발생되어 설계 변경 요구되는건설공사(물가변동으로 인한 설계변경 제외)
  • 기타 발주청 필요에 의한 건설공사

도입효과(목적)

  • 기업 경쟁력 확보
  • 기술력 축적
  • 기업체질개선의 도구
  • 원가절감
  • 조직력 강화

사용가치 척도의 기본식

\[V=\frac{F}{C}, P_i=C-F\]

V:사용가치의척도
F:필요한 기능을 위한 최저비용
C:LCC의 총비용
Pi:개선가능금액

VE의 기본원칙

1)제1원칙

사용자(발주자)중심의 원칙

2)제2원칙

기능중심의 원칙

3)제3원칙

창조에 의한 변경의 원칙

4)제4원칙

TeamDesign원칙

수행단계

1)준비단계

  • 정보수집
  • 사용자의 요구측정
  • 대상선정

2)분석단계

  • 기능분서 : 기능의 정의, 정리, 평가
  • 아이디어 창출
  • 개략평가 및 구체화
  • 상세평가 및 대안 개발

3)실행단계

  • 실시
  • 후속조치

설계VE와 시공VE

1)설계VE

  • 계획, 기본설계 및 실시설계단계에서 발주자가 LCC절감을 위해 VR Team구성하여 당초 설계를 재검토한 후 대체안 작성
  • 추진절차
    사전조사->기초조사->대체안 모색->VE제안서 작성 및 제출

2)시공VE

  • 공사계약 후 자발적으로 계약내용을 검토하여 공사비의 절감을 가져오는 대체안 작성후 계약변경 제안
  • 추진절차
    VE활동준비->테마선정->기능정의->기능평가->대체안 작성->제안->실시 및 보고

VE의 실시 효과

1)VE실시 효과

  • LCC과정에서의 최적화 검토(최소의 비용, 최대 이익창출)
  • 프로젝트 관련 주체에 참여의 장 제공
  • 불필요기능, 비용의 제거
  • 기능, 품질 및 신뢰성 향상

2)VE실시 시기에 따른 실시효과

  • 계획, 설계 단계 : 참신한 구상이 쉽고, 수용여지 높음. 소요비용이나 기간에 비해 절감액이 큼
  • 시공단계 : 수용할 여지 좁고, 검토가 어렵다.->VE효과 감소
  • 시공단계보다 설계, 계획단계에서 검토하는 것이 효과적임

도입의 문제점

  • 도입에 따른 인식부족
  • 제도적인 미비
  • 건설업 종류의 다양성
  • 공사기간의 부족
  • 업체의 영세성

엔지니어링
전기설계 프로그램의 종류
전기설계 도서 및 인허가 종류와 절차
실사설계
건축전기설비의 감리업무
가치공학
건설관리
건축전기설비의 적용


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